1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.3%
ユニハイム魚崎2号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
/ 青木駅 徒歩9分
1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,713万円
43.3万円/㎡
1,495
2,307
3,119
3,931
AI査定結果
推定相場価格
2,713万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜3,119万円
36.8万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月11日
ユニハイム魚崎2号棟
2,480万円（39.6万円/㎡）/ 14階 / 62.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,790万円 | 28.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,890万円 | 30.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,080万円 | 33.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,790万円 | 29.3万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,890万円 | 30.9万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,990万円 | 32.6万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,090万円 | 34.2万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,190万円 | 35.9万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ユニハイム魚崎2号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 14階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,298万円 | 48.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,380万円 | 46.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/26 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/01 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/18 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 3,190万円 | 43.2万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/08 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,290万円 | 36.6万円 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/06 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/15 | 魚崎レックスマンション弐号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,790万円 | 30.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.6%割高です。
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