ユニハイム魚崎2号棟

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目

  • 阪神本線 / 青木駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
1,680万円
28.4万円/㎡
相場
1,661万円
28.1万円/㎡
853
1,392
1,930
2,469
AI査定結果
推定相場価格
1,661万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,392万円〜1,930万円
23.5万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ユニハイム魚崎2号棟
1,680万円（28.4万円/㎡）/ 5階 / 59.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/141,680万円28.4万円5階 59.13㎡ 3LDK南西
2025/09/242,480万円39.6万円14階 62.68㎡ 3LDK南東
2025/03/111,790万円28.4万円5階 63㎡ 3LDK南西
2025/02/181,890万円30.0万円5階 63㎡ 3LDK南西
2025/01/141,990万円31.6万円5階 63㎡ 3LDK南西
2024/11/102,080万円33.0万円5階 63㎡ 3LDK南西
2024/11/031,790万円29.3万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/09/031,890万円30.9万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/07/311,990万円32.6万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/06/222,090万円34.2万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/06/022,190万円35.9万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/04/102,290万円37.5万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/03/112,390万円39.1万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2024/01/092,490万円40.8万円6階 61.07㎡ 3LDK南西
2023/11/262,480万円40.6万円9階 61.07㎡ 3LDK東
2023/10/032,380万円39.0万円9階 61.07㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ユニハイム魚崎2号棟
神戸市東灘区魚崎南町一丁目
青木駅9分 1,680万円28.4万円59.13㎡3LDK5階 / 9階建 南西1985年88戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2026/03/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2026/02/12ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 1,590万円34.2万円46.55㎡2DK2階 / 8階建 西1987年79戸RC
2023/11/25パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 1,780万円29.9万円59.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年89戸RC
2026/02/27カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,880万円32.9万円57.12㎡3DK5階 / 11階建 西1983年73戸RC
2025/11/07甲南グランドハイム本山
神戸市東灘区本山南町四丁目
青木駅6分 1,480万円31.7万円46.63㎡3DK2階 / 7階建 南1985年59戸RC
2025/10/10レジオン住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅5分 2,580万円35.0万円73.7㎡3LDK1階 / 7階建 南1984年61戸RC
2025/06/22青木グリーンハイツ
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅2分 1,800万円29.5万円61㎡2LDK4階 / 8階建 南1988年76戸RC
2025/08/30サンハイツ魚崎
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅7分 1,680万円24.3万円69.12㎡1LDK6階 / 6階建 南1982年40戸RC
2025/02/26ファミール東灘
神戸市東灘区本庄町三丁目
深江駅7分 2,300万円31.6万円72.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年39戸RC
2026/03/10エクセル北青木
神戸市東灘区北青木二丁目
青木駅4分 1,800万円25.6万円70.42㎡3LDK2階 / 8階建 西1986年43戸RC
2025/10/23グリーンエクセル深江
神戸市東灘区本山南町一丁目
深江駅8分 1,850万円26.7万円69.35㎡2LDK1階 / 5階建 南1981年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
34.6万円/㎡
前年比-13.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム魚崎2号棟
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
交通阪神本線青木駅徒歩9分
築年月1985年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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